<div align=center><fieldset style=width=70%><legend align=center><strong>随 机 事 件</strong></legend><font color=deeppink>哈哈，运气来了挡也挡不住，天上掉下<font color=red><b> 18 </b></font>个啄木币砸在你头上！</font></fieldset></div><br><br>
“国六条细则”基于保护中低收入人群的居住需求，而将大刀砍向了地方保护主义、利益集团和投机资金。这场旷古未有的犬牙交错式对话刚刚开始，调控主体（中央政府+低收入人群）应该谨防被调控主体（地方政府、开发商等相关利益集团、投机炒房客）的反扑。
事实上，利益集团代表人物已经开始动用他们的媒体话语权，开始对新政挑刺和指责，而背地里，他们也会继续玩弄熟稔的“上有政策，下有对策”的老把式，在实际执行中玩起“猫捉老鼠”的游戏，对调控新政阴奉阳违。
对待正在出现和将要出现的各种反扑，政府部门应该从如下三方面予以提防：
一点是压制其媒体话语权。
中国楼市中，以开发商为主的利益集团从来不乏代表人物甘当吹鼓手。由于他们可以很便利掌握媒体话语权，而在舆论方面占据主导地位。传统主流媒体的声音基本被这部分声音控制，来自民间的正义声音弱如蚊蚁。
新政出台后，主流媒体如苍蝇般扑向他们。来自开发商、中介代理等利益集团头头脑脑的言论开始充斥媒体的地产版面。俗语“屁股决定脑袋”，他们的言论左右舆论导向，无疑将使得舆论呈现一边倒的局势。他们冠冕堂皇地支持新政，更会“聪明地”抓住细则中一些条款规定提出看似善意的提议，这会对政府最终决策造成极大压力。
比如，新政中“90平方米”的数据要求，就招来他们轮番攻击，认为将90平方米做为分水岭不妥，应该提高。显而易见，他们仍然沉迷于开发大户豪宅、赚取高额利润的美好记忆中，突然让他们开发普通住宅，去面对中低收入人群的辎铢必较，赚点点钱还受气，他们心有不甘啊！
所以，建议政府严格控制利益集团代表接受媒体各种形式的采访，对散布不妥言论的行为给予必要的惩戒。同时指定一家权威机构发布楼市信息，禁止任何机构和个人发布任何形式的楼市报告，让楼市声音纯粹起来，使“第十五条”的要求真正落到实处。
一点是抵制其无理要挟。
本次新政，中央政府将部分权利下放地方政府，同时“把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制。”这无形中也给地方政府上了一道“紧箍咒”。
地方政府和利益集团，谁是老子，谁是儿子，外届始终莫衷一是。但面临新政，地方政府无异于“带着镣铐跳舞”，与利益集团少不了纠缠。利益集团为了既得利益，要挟，甚至无理取闹都有可能，为达目的，淑女、荡妇的招数都会使出。能否果断摒弃地方保护主义，坚定地执行中央宏观调控政策精神，关键就看地方政府的态度和定力。
而对于开发企业“私下串联”，“联名上书”等要挟手段，政府应该一概予以否定。必要时，予以媒体公布，杀一儆百。
一点是抵挡其妥协诱惑。
为利益不惜一切，商道如是。遭受新政打击的房地产利益集团，显然不会就此罢休。以前，他们只有在绞尽脑汁设想如何赚高利润的时候，才会有“心累”的感觉，但那似有“累，并快乐着”般的快感，他们可以乐此不疲。而这次“心累”的感觉来自“战壕里的战友”则让他们很郁闷，感觉非常陌生。
他们要鸳梦重温，要找回那熟悉的“心累”感觉。在中央政策没有回旋余地的时候，他们会主动采取妥协策略，诉说苦衷、指天发誓以左右地方政府的最终决策。尤其是“普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标”的细则，标准如何将会直接影响宏观调控效果。
做到这一点其实很简单，透明即可。建议政府在制定最后细则时，广泛征询各界的意见，必要时进行公示，不能只是召开一个开发商老总碰头会，只听取来自一方面的意见。
一兵诚言，只要捂住这“三点”，才可以抑制住其裸奔，宏观调控成效会在一年左右得到显现。
[ 此贴被shenlang007在2006-06-04 00:22重新编辑 ]
